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权力编码 办件类型 承诺件
适用范围
涉及内容:
国有土地上房屋租赁登记备案
适用对象:
个人,法人,其他组织,(允许个人代办) 
权力事项类型 其他行政权力 权力来源 设区市下放到县(市、区)
受理机构 杭州市江干区住房和城市建设局 联办机构 杭州市江干区住房和城市建设局
实施机关 江干区住房和城乡建设局
责任处(科)室 房产监察大队 事项审查类型 前审后批
申请方式 网上申请    现场窗口申请     联系电话 0571-86909000
办公地址、时间
办公地址:
杭州市江干区行政服务中心(杭州市江干区四季青街道运河东路200号(凤起东路888号))请到该地址的审批服务中心(便民服务中心/市民中心)办理。
办理时间:
星期一至星期五,上午9:00-12:00,下午1:30-5:00(法定节假日按国家假期安排调整办理时间)
联系电话:
0571-86909000
邮箱 传真
咨询电话 0571-86909000;0571-12345 监督投诉电话 0571-87009528;0571-12345
办理方式 备案 审批结果 房屋租赁备案证
办结时限
承诺期限:
法定期限:
附加说明:
结果送达
送达时限: 自作出决定之日起3个工作日内送达。
送达方式: 当场送达    快递送达    电子文件网上送达    
办事者到办事现场次数 1次
备注
申请条件和限制 申请材料 办理流程 收费情况 法定依据 办事者权利和义务 常见问题解答 业务办理审查规范
申请条件

1.房屋租赁当事人遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,已依法签订房屋租赁合同。

2.租赁合同一般应具备下列条款:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。

非住宅分割出租、住宅间室出租的,房屋租赁合同还应附出租房屋平面图并标识分割出租、间室出租的房屋部位、面积。

3.共有房屋的共有人申请登记的,应提交其他共有人同意出租的书面证明;出租委托代管房屋的,受托人应当提供委托人授权出租的证明;承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。

4.有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)房屋权属有争议的;(五)无房屋所有权证或者其他合法的权属证明的;(六)经房屋安全鉴定机构鉴定属于危险房屋,影响使用安全的;(七)不符合房屋消防安全标准的;(八)被依法查封的;(九)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

5.出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,每个居室人均使用面积不得少于4平方米,每个居室居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务的除外)。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

数量限制
禁止性要求
1.有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)房屋权属有争议的;(五)无房屋所有权证或者其他合法的权属证明的;(六)经房屋安全鉴定机构鉴定属于危险房屋,影响使用安全的;(七)不符合房屋消防安全标准的;(八)被依法查封的;(九)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2.出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,每个居室人均使用面积不得少于4平方米,每个居室居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务的除外)。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
材料空白表、示例表,请在"申请材料"中单独下载打印